贝壳找房房源怎么分佣（贝壳找房如何?）

贝壳找房的中介怎么赚钱

贝壳找房的中介主要通过以下几种方式赚钱： 佣金分成：贝壳找房采用acn（经纪人合作网络）分佣体系，将房产交易过程拆分为多个环节，如房源获取、客户带看、撮合成交等。每个环节的经纪人都会根据其贡献获得相应的佣金分成。贝壳作为平台方，会从交易佣金中抽取一定比例作为技术服务费。

此外，贝壳中介带看新房的佣金计算方式也有所不同。一般来说，贝壳代理的新房不收取客户中介费，其利润依托开发商的返点。中介带看新房的佣金由开发商根据代理合同或分销合同的约定给予中介，这笔佣金属于开发商的营销费用，不会加到房价里。请注意，以上数据可能会随着贝壳找房的政策调整而发生变化。

一种模式是自家公司直接销售房产，开发商会给予一定的佣金。这种模式下，贝壳找房能够直接参与到新房销售的各个环节，从而获得更高的收益。另一种模式是作为中介，为其他中介公司提供渠道服务，收取佣金。这种模式下，贝壳找房主要扮演的是连接开发商和买家的角色，通过高效的渠道管理和服务提升交易效率。

贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。

另外如果超额完成规定的业务量，那也可以拿到公司的奖金，一般有个人业绩提成，也有群体业绩提成。

贝壳入局商业地产,优势在哪?

贝壳入局商业地产的优势主要体现在以下几个方面：市场规模巨大且分散 体量优势：商业地产市场规模达四五万亿元，是仅次于住宅的第二大居间业务市场，具有巨大的发展潜力。市场分散：我国商业地产行业尚处于发展初期，市场高度分散，没有出现一统江湖的霸主，这为贝壳提供了广阔的市场空间和竞争机会。

这种中台能力也是贝壳商业在市场竞争当中的优势之一。贝壳在大居住领域的SaaS优势，随着贝壳业务种类的逐渐增多，其软件研发的边际成本逐渐降低。而传统的小公司在解同样问题时候，成本无法分摊到其他业务上，产研成本将造成小公司的成本急剧增加。

综上所述，快手携众KOL“叫板”贝壳的底气并不足。虽然其在流量和推荐算法方面具备优势，但在线下服务、变现能力、业务范围以及行业竞争等方面都存在诸多挑战。因此，“直播卖房”的含金量仍有待观察。

地产、家电头部玩家纷纷入局 除了家居企业本身外，越来越多的地产、家电头部玩家也开始布局家居赛道。例如，贝壳找房宣布收购圣都家装100%的股权；碧桂园成立了家居公司现代筑美，并投入巨资打造智能家居生产基地；万科、保利、绿地等房企也在加速对家居产业的整合。

而圣都家装在家装整装领域的领先地位和优质服务，也将为贝壳的家装板块注入新的活力。这次合并将有利于服务更多客户，成就更多服务者的梦想，推动家装行业的健康发展。共同坚守的价值观：贝壳和圣都之所以能够走到一起，是因为它们有着相同的企业使命、愿景和价值观。

现实情况是，58安居客是属于先吃到房地产电商这一块的螃蟹肉的，说它目前已经掌握了大部分的买房者流量并不过分；贝壳脱胎于链家，经纪人和门店资源优秀，线下营销有充足经验。由此推论，目前国内房地产线上流量资源和线下门店资源，几乎都在腾讯手里。

贝壳上市的转折点【ACN模型】

1、贝壳上市的转折点——ACN模型 贝壳找房的上市，其背后的ACN（Agent Cooperate network）模型起到了至关重要的推动作用。ACN模型不仅解决了传统房地产服务行业的诸多痛点，还通过精细化的分工和合理的利益分配机制，提升了服务质量和效率，为贝壳的快速发展奠定了坚实基础。

2、贝壳炒热了ACN模型（Agent Cooperate Network），一种在房地产服务行业中的合作机制。通过讲述贝壳找房和ACN商业模式的故事，我们可以更好地理解这一创新模式及其对行业的影响。在传统模式下，经纪人在一笔交易中扮演多角色，包括房源录入、维护、钥匙管理、实勘以及客源转介绍与成交。

3、ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。传统模式下，经纪人服务角色单一，影响效率与服务品质，且存在房源信息虚假问题。盈利模式主要依赖端口费和广告费，导致经纪人录入虚假信息。ACN模式通过跨中介品牌资源共享，将服务链条细化，不同角色共同参与交易，按贡献率进行佣金分成。

4、高级产品经理的角色不应仅限于需求承接、原型绘制和跟踪开发，而应运用技术作为载体，设计并实施优秀的业务管理模式，推动业务变革。在这一系列文章的开篇，基于我在房地产中介行业顶级公司担任产品总监的经历，我以贝壳找房的ACN模式为切入点进行阐述。ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪人合作网络。

5、产品经理进阶干货0 从贝壳找房的ACN模式说起：ACN模式概述：定义：ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪人合作网络，是将房源开发过程拆分为多个角色参与，并根据贡献比例分配佣金的模式。运作方式：例如，在房产交易中，登记房源信息的中介和维护房源的中介会分别获得一定比例的业绩佣金。

6、整体来看，贝壳ACN模式在新进入城市及低线级城市表现更为出色。新进入城市经纪人人均销售效率高于老城市，低线级城市人均销售效率优于高线级城市，特别在云南等地效果较好。04 新房方面，贝壳在新进入城市及低线级城市的人效较高。